【資産を育てるリフォーム経営｜第8回】
補助金と助成金を賢く使う｜2025年最新リフォーム制度

2025年も、省エネや住宅性能向上につながる工事に対して、 国や自治体から多くの補助金が用意されています。 リフォームを“経営戦略”として考えるうえで、 補助金をどう使うかで収支は大きく変わります。 今回は、オーナー様が活用しやすい補助金を中心に、 「使い方」まで分かりやすく解説します。

1. 2025年の補助金は“省エネ”が中心

2025年度の補助金の多くは、エネルギー効率を高める工事が対象です。 その理由は、国が以下を重点政策としているためです：

• ・省エネ住宅の普及
• ・光熱費負担の低減
• ・環境配慮型住宅への誘導

オーナー様にとっても、省エネ性能の向上は 「入居満足度UP × 長期入居率UP」につながる投資です。

2. 2025年に狙うべき主要補助金

① 断熱リフォーム補助金（国交省）

窓・断熱材・遮熱シートなどの施工に対して補助。 特に、窓リフォームはコスパが高く、補助率も手厚い傾向があります。

② 高効率給湯器の導入補助

エコキュートなど高効率設備の導入を支援する制度。 入居者の光熱費負担が減り、満足度向上にもつながります。

③ 省エネ性能向上リフォーム支援

断熱・気密・設備改善の複合リフォームでポイント加算。 賃貸オーナーに人気の制度です。

④ 自治体独自の補助制度

福岡市や糸島市では、「省エネ改修」「バリアフリー」「耐震」など、 地域独自の補助金が用意される場合があります。 国の補助金＋自治体の補助金を“併用”できるケースも多いため、必ずチェックが必要です。

3. 補助金は“使い方”で効果が変わる

補助金は、「とりあえず使える制度」ではなく、 “戦略的に使うことで最大化する”ものです。 特に賃貸オーナーにとって効果が高い使い方は次の通りです：

• ・退去時の原状回復と合わせて省エネ工事を実施
• ・築古物件の価値向上として断熱をセットで施工
• ・長期入居を促す付加価値として設備を更新

単発工事ではなく、“経営戦略としての補助金”を意識することが重要です。

4. 書類と申請のハードルは“プロの伴走”で解決

補助金は魅力的ですが、申請は複雑で、 写真・図面・領収書・工事仕様書などが必要になります。 ここで頼りになるのが施工会社のサポートです。

トータルインテリア・真では、

• ・工事内容の整理
• ・必要書類の準備
• ・写真の撮影・管理

など、オーナー様の負担を減らしながら、 「申請しやすい体制づくり」をサポートします。

まとめ：補助金は“経営の味方”になる

• ・2025年の補助金は省エネ工事が中心
• ・退去のタイミングと合わせると費用対効果が最大化
• ・自治体制度との併用でさらにお得に
• ・申請はプロのサポートでスムーズに進む

👉 補助金を活用した賢いリフォーム・省エネ改修のご相談は、㈱トータルインテリア・真までお気軽にどうぞ。
経営に直結する“補助金活用の最適解”をご提案します。