新築よりコスパがいい理由
フルリフォーム費用と価値

「せっかく家を持つなら新築で建てたい」という声をよく聞きます。
しかし、糸島での暮らしを考えると、中古戸建＋フルリノベーションという選択のほうが、コスパも満足度も高いケースが多いのです。
今回は、実際の費用感と価値の違いを現場視点で解説します。

① 新築とリノベの費用を比較してみよう

代表的なケースを比較してみましょう。
糸島エリアでは土地価格が上がっており、新築を建てようとすると総額が大きくなります。

• ・新築住宅：土地＋建物で約3,800万円〜4,500万円（30坪前後）
• ・中古×フルリノベ：中古戸建1,500〜2,000万円＋リノベ費用1,000〜1,500万円＝総額2,500〜3,500万円

もちろん条件によりますが、同じ予算でより良い立地・広さ・デザインを叶えやすいのがリノベの強みです。
コストを「家そのもの」ではなく、「暮らしの質」に投資できる点が大きな魅力です。

② “自分仕様”が価値になる

　新築住宅はプランがある程度固定されているのに対し、リノベーションでは「暮らし方に合わせて設計できる」のが最大の強み。
同じ金額をかけても、仕上がる家の満足度には大きな差が出ます。

• ・玄関土間を広げてサーフボードや自転車を置けるスペースに
• ・キッチンとリビングを一体化して、開放的な空間に
• ・天井の梁を見せて、糸島らしい自然素材の温もりを演出

新築では難しい「個性ある間取り」や「素材の使い方」ができるのがリノベーション。
糸島の海や山の景色を取り込みながら、自分たちだけの暮らしをデザインできます。

③ “性能面”においても工夫次第で新築同等にできる

　「古い家は寒い・暗い・地震が心配」と思われがちですが、断熱・耐震・設備更新をしっかり行えば性能は新築同等になります。

• ・断熱改修：床・壁・天井に高性能断熱材を追加
• ・窓リフォーム：内窓（二重窓）で冷暖房効率を大幅改善
• ・耐震補強：基礎のクラック補修＋金物補強で耐震等級アップ
• ・設備更新：水回り一新で快適性もメンテ性も向上

　現場経験から言えるのは、「古い＝劣る」ではなく“手を加えれば生まれ変わる”ということ。
実際、断熱や窓を変えただけで「冬でもエアコン1台で快適」という声も多いです。

④ ランニングコストも抑えられる

　リノベ済み中古住宅は固定資産税が安く、光熱費も工夫次第で下げられます。
長期的に見れば維持費を抑えながら、豊かな暮らしを実現できます。

• ・断熱性UPで光熱費を年間2〜3万円削減できます。
• ・中古住宅は建物評価額が低いため固定資産税も安いです。
• ・中古再生は“エコ住宅化”が進み、補助金も活用可能です。

　糸島市でも断熱改修や省エネ設備の補助金制度があり、初期費用を賢く抑える工夫もできます。

⑤ 「立地と暮らし」で考えるコストパフォーマンス

　新築よりも「どこに建てるか」「どう暮らすか」に予算を使えるのがリノベの本質。
糸島のように自然環境とアクセスが両立したエリアでは、“家の価値＝立地の価値＋暮らしの価値”になります。

• ・通勤1時間以内で海が見える暮らし
• ・家庭菜園やアウトドアスペースを確保
• ・地元職人の手で仕上げた、世界に一つの住まい

　コストの“安さ”ではなく、“どれだけ豊かに暮らせるか”で判断すると、
中古×リノベの真価が見えてきます。

まとめ：コスパ＝価格×満足度×将来性

• ・同じ予算なら、より良い立地・デザインを選べます。
• ・リノベは“暮らし方”に合わせて設計できる自由度が高いです。
• ・性能を上げれば新築並みの快適性も可能です。
• ・長期的には維持費も抑えられ、資産価値も保てます。

👉 糸島で「中古戸建＋フルリフォーム」を検討中の方は、㈱トータルインテリア・真までぜひご相談ください。
リフォーム費用と価値のバランスを見極め、理想の“コスパ住宅”を一緒に実現いたします。